나이스옥션 법원경매 거창 2024타경960 [1] 경상남도 거창군 남하면 양항리 OOO 답 경매

경상남도 거창군 남하면 양항리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경960(거창지원 경매2계). 감정가 128,825,800원, 최저가 46,171,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 960 [1]
소재지	경상남도 거창군 남하면 양항리 OOO
용도	답
매각기일	2026.01.09
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)하천구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,511㎡ (1,062.08평)

금액

감정가	128,825,800원
최저가	46,171,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	4,617,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.11	128,825,800원	유찰
2차	2025.08.22	103,061,000원	유찰
3차	2025.10.17	82,449,000원	유찰
4차	2025.11.21	65,959,000원	유찰
5차	2026.01.09	46,171,000원	매각
5차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.11)
5차	2026.03.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 남하면 양항리에 소재하는 토지로서, "내곡마을" 동
측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 임야(자연림) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한
지역임.
교통상황: 기호(1)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.

기호(2)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, "답(※ 일시적으로 비닐하
우스부지 형태로 이용중임), 일부는 진입로" 상태임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "답"임.
인접 도로상태: 기호(1): 남측 부분에서 남서측, 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장
진입로(본건 일부 포함) 있음.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에
관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	49%	25,263,100원
최근 6개월	17건	40%	67,515,696원
최근 12개월	34건	45%	54,955,615원

물건 비고

- 일괄매각
- 감정서상 제시외 건물은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)