나이스옥션 법원경매 거창 2024타경11922 [3] 경상남도 함양군 휴천면 월평리 산 64-1 임야 경매

경상남도 함양군 휴천면 월평리 산 64-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11922(거창지원 경매2계). 감정가 17,150,400원, 최저가 4,303,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11922 [3]
소재지경상남도 함양군 휴천면 월평리 산 64-1
용도임야
매각기일2026.02.20
관할법원거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한(포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 준보전산지, 생산관리지역
경상남도 함양군 휴천면 월평리 산 64-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,176㎡ (960.74평)

금액

감정가17,150,400원
최저가4,303,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금430,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.11 17,150,400원 유찰
2차 2025.08.22 13,720,000원 유찰
3차 2025.10.17 10,976,000원 유찰
4차 2025.11.21 8,781,000원 유찰
5차 2026.01.09 6,147,000원 유찰
6차 2026.02.20 4,303,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1)
: 본건은 경상남도 함양군 휴천면 월평리에 소재하는 토지로서, ""월평마을"" 동측 인근에
위치하며, 부근은 임야(자연림) 및 북측 인근에 농경지 등이 혼재한 지역임.

기호(2)
: 본건은 경상남도 함양군 휴천면 월평리에 소재하는 토지로서, ""월평마을"" 북서측 인근
에 위치하며, 부근은 임야(자연림) 및 동측 인근에 농경지, 주택 등이 혼재한 지역임.

기호(3)
: 본건은 경상남도 함양군 휴천면 월평리에 소재하는 토지로서, ""월평마을"" 북측 인근에
에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 뮤무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 불편시됨.

기호(2)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 뮤무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 불편시됨.

기호(3)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 서측 인근에 '지
방도로'가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '자연림'임.
기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '자연림'임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 대부분은 '법면 헝태'이며. 일부는 '도로
'임.
인접 도로상태
기호(1): 임야도상은 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 임야도상은 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3): 남동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집
1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전
산지<산지관리법>.

기호(2)
: 농림지역(2023-05-25), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지
역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리
법>, 준보전산지<산지관리법>.

기호(3)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한
지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리
법>.
제시목록 외의 물건
토지 기호(3) 지상 일부에 '분묘(2기)'가 소재함.
공부와의 차이
토지 기호(3)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 대부분은 '법면 헝태'이며. 일부는 '도
로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 41% 24,750,000원
최근 6개월 3건 34% 27,500,000원
최근 12개월 10건 35% 28,688,090원

물건 비고

- 토지 지상에 분묘 2기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함