나이스옥션 법원경매 거창 2024타경11861 [1] 경상남도 합천군 OOO OOOOOOO OO OOO 단독주택 경매

경상남도 합천군 야로면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11861(거창지원 경매2계). 감정가 281,360,100원, 최저가 100,839,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11861 [1]
소재지	경상남도 합천군 OOO OOOOOOO OO OOO
도로명주소	경상남도 합천군 야로면 OOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.09
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

경상남도 합천군 OOO OOOOOOO OO OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	501㎡ (151.55평)
건물면적	118.25㎡ (35.77평)

금액

감정가	281,360,100원
최저가	100,839,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	10,083,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.11	281,360,100원	유찰
2차	2025.08.22	225,088,000원	유찰
3차	2025.10.17	180,070,000원	유찰
4차	2025.11.21	144,056,000원	유찰
5차	2026.01.09	100,839,000원	매각
5차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.23)
5차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "기터마을" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 주택, 전, 답, 자연림 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가)
: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 드라이비트(일부 목재판넬).
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2019.05.08)
이용상태: 기호(2-가): "단독주택"임.
설비내역: 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	34%	42,258,800원
최근 6개월	1건	34%	42,258,800원
최근 12개월	1건	34%	42,258,800원

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)