나이스옥션 법원경매 거창 2024타경12352 [1] 경상남도 함양군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

경상남도 함양군 함양읍 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12352(거창지원 경매1계). 감정가 20,624,310원, 최저가 16,499,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12352 [1]
소재지	경상남도 함양군 OOO OOOOO OOO
도로명주소	경상남도 함양군 함양읍 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.21
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	(포함)역사문화환경보존지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	132㎡ (39.93평)
건물면적	67.14㎡ (20.31평)

금액

감정가	20,624,310원
최저가	16,499,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	1,649,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.11	20,624,310원	유찰
2차	2025.08.22	16,499,000원	매각
2차	2025.08.29	-	최고가매각허가결정
2차	2025.10.02	-	미납
2차	2025.11.21	16,499,000원	매각
2차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.02	-	납부<br />(2026.01.02)
2차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함양군 함양읍 운림리에 소재하는 토지로서, "함양초등학교" 남서측 인
근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"임.
인접 도로상태: 남서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-11)(중로2-12(함양))(접합), 가축사육
제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬(일부 타일) 치장.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1997.07.14)
이용상태: "주택"임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	50%	220,150,000원
최근 6개월	5건	66%	152,731,980원
최근 12개월	5건	66%	152,731,980원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)