나이스옥션 법원경매 수원 2024타경58885 [18] 경기도 수원시 권선구 세류동 1103-3 더쉐어 2층201호 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김호 · 평가일 2024.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원버스터미날" 북서측 인근에 위치하여 있으며
주변은 각종 근린생활시설, 다세대, 오피스텔, 원룸 등의 공동주택이 밀집된 지역으로 환경
보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한
지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 10층 건물로서
외벽 : 외장 석재 등 붙임 마갑.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 일부타일 붙임 등 마감.
창호 : 알미늄 샷시창호임.

이용상태

1층 및 3,4층은 주차장.
2층은 근린생활시설(소매점) : 현재 공실 상태임.
5-8층은 : 공동주택(도시형생활주택 원룸형- 각 6세대)
9,10층은 : 업무시설(오피스텔-각 4호)

설비내역

위생급배수설비, 도시가스에한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지기, 스프링쿨러설비 카
리프트에 의한 주차설비 등 되어있음(평가의견 그 밖의사항 및 호별상세 개요 참조)

토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단을 이루고 있는 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 대로 3류(폭25m-30m)의 포장 도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관
한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교
통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본 건물중 2층(일련번호 18)은 등기사항전부증명서에는 201호이나, 집합건축물대장상에는
201호와 202호로 분할 등재되어 있음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

등기사항증명서상에는 201호이나, 집합건축물대장상에는 201호와202호로 분할등재되어 있음.