나이스옥션 법원경매 의성 2024타경158 [1] 대구광역시 군위군 군위읍 삽령리 OO 전 경매
대구광역시 군위군 군위읍 삽령리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경158(의성지원 경매2계). 감정가 631,589,000원, 최저가 309,478,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)-(5)토지는 대구광역시 군위군 군위읍 삽령리 소재‘삽령마을’남동측 인근에
위치하는 부동산(농경지- 현황 ‘전)’으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주
변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1)-(5):
본건은 상호 불가분 토지로 이용되는 토지로서 본건까지 소형차량 및 농기계 등 출입 가능하
나 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 약간 불편
시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)-(5):
본건은 각 사다리 형태의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 일단의 불
가분 토지로서 "농경지- 전"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)-(5):
본건은 상호 인접하여 불가분 토지로 이용되고 있는 토지로서 남동측으로 약 2.5미터 가량의
포장 진입로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(5):
농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>, 토지거래계약에 관한 허가구역.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 농사용 비닐(시설)하우스가
소재함.(제시외 구조물로 정상평가)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: * 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1)토지상에 일부
소재하나 대부분 의뢰외 토지상에 소재하는 비닐(시설)하우스는 평가에서 제
외하였으며,
* 비닐(시설)하우스 일부는 회손되어 재설치가 필요하며 비닐하우스 운용 기계
설비 등의 소재 및 작동 여부는 확인할수 없으니 입찰시 재확인하시기 바랍
니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
55%
27,909,125원
최근 6개월
14건
58%
27,736,871원
최근 12개월
17건
60%
48,959,659원
물건 비고
일괄매각, 감정평가서상 제시외 비닐(시설)하우스(ㄱ,ㄴ) 및 부대되는 전기설비 등 매각 포함, 목록1 지상 일부 소재하는 의뢰외 비닐(시설)하우스 매각 제외, 비닐(시설)하우스 일부는 훼손으로 재설치 필요하며 비닐하우스 운용 기계 설비 등의 소재 및 작동여부 확인요, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
