나이스옥션 법원경매 대구 2024타경108514 [1] 대구광역시 동구 평광동 OOO 답 경매

대구광역시 동구 평광동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108514(대구지방법원 경매7계). 감정가 303,648,000원, 최저가 72,906,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108514 [1]
소재지대구광역시 동구 평광동 OOO
용도
매각기일2025.08.13
관할법원대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한(접함)소하천구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (저촉)소하천예정지, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역
대구광역시 동구 평광동 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,459㎡ (743.85평)

금액

감정가303,648,000원
최저가72,906,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,581,200원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.15 303,648,000원 유찰
2차 2025.02.12 212,554,000원 유찰
3차 2025.03.12 148,788,000원 유찰
4차 2025.04.15 104,152,000원 매각
4차 2025.04.22 - 변경
4차 2025.05.16 - 최고가매각허가결정
4차 2025.06.13 - 미납
4차 2025.07.16 104,152,000원 유찰
5차 2025.08.13 72,906,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 평광동 소재 "평광지" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1-5): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1-5): 완경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서 과수원임.
인접 도로상태
기호 1,4): 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호 2,3,5): 지적도상 맹지로서 기호 1,4)를 통해 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역(2023-10-30)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
<추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과
문의바람.
기호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한
구역(2023-10-30)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천예정지
(2019-01-30)<소하천정비법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,
하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.



기호 5): 자연녹지지역, 개발제한구역(2023-10-30)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 소하천예정지(2019-01-30)<소하천정비법>, <추가기재>농지법 제8조의
규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1-5): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 39% 825,635,001원
최근 6개월 8건 46% 821,967,122원
최근 12개월 10건 48% 730,081,698원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함)
-목록2,3,5 맹지임
-재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%)