전남광주통합특별시 완도군 노화읍 고막리 351-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50504(해남지원 경매1계). 감정가 4,836,400원, 최저가 3,385,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50504 [1]
소재지
전남광주통합특별시 완도군 노화읍 고막리 351-2
용도
토지
매각기일
2026.11.09
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(접함)영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
184㎡ (55.66평)
금액
감정가
4,836,400원
최저가
3,385,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
338,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
4,836,400원
유찰
2차
2026.11.09
3,385,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2025.08.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 교통상황은 도서지방인바 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):사다리, 단독주택,
기호(2):세장형,도로임.
인접 도로상태
기호(1),(2): 동측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건물
(ㄱ)~(ㅁ), 제시외 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지 기호(1),(2)는 인접필지와 경계가 불분명한바 , 필요시 경계측량 등을
요한다고 사료됨.
물건 비고
1.일괄매각. 목록 1. 지상 제시외 구축물(옹벽) 및 수목 매각 포함
2.제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉤) 매각 제외
3.목록 1. 토지가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임
4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
5.압류채권자로부터 금 4,622,000원의 매수신청의 보증이 있음
