전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50505(해남지원 경매3계). 감정가 34,951,500원, 최저가 24,466,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 ‘금자리회관’ 동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대임.
교통상황
본건 및 본건 근처까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,4,10) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
기호 2,3,7~9) : 부정형의 평지로 도로로 이용중임.
기호 5) 부정형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 6) : 사다리형 완경사지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 동측과 서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함.
기호 2,3,7,8,9) : 도로로 이용중임.
기호 4,10) : 서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함.
기호 5) : 북서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함.
기호 6) : 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(금자3천_소하천예정지)<소하천정비법>,
기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호 4,5,6,7,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 10) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
기호 5) 지상에 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 특별매각조건(목록1,4,10): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 마산면 사실조회 회신서 참조)
3. 목록1. 토지 일부를 구거(용수로)로 이용중임
4. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
