나이스옥션 법원경매 순천 2025타경516 [1] 전라남도 광양시 광양읍 구산리 832-1 덕진광양의봄아파트 105동 6층604호 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서평1길 9 덕진광양의봄아파트, 105동 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경516(순천지원 경매2계). 감정가 152,000,000원, 최저가 106,400,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 516 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 구산리 832-1 덕진광양의봄아파트 105동 6층604호
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 서평1길 9 덕진광양의봄아파트, 105동 6층604호
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(접함)준보전산지, 토지구획정리사업지구, 장애물제한표면구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)완충녹지, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 구산리 832-1 덕진광양의봄아파트 105동 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.13㎡ (8.51평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가152,000,000원
최저가106,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 152,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 106,400,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.17 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 구산리 소재 「마산마을」동측 인근에 위치한 덕진 광양의봄아파트 제105동 제6층 제604호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제105동 제6층 제604호로서,
외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.