나이스옥션 법원경매 목포 2025타경421 [1] 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 305동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 OOO OO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경421(목포지원 경매4계). 감정가 53,000,000원, 최저가 29,680,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 421 [1]
소재지전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 305동 OOOOOO
도로명주소전라남도 목포시 OOO OO OOOOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.06
관할법원목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 305동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.29㎡ (8.26평)
건물면적39.78㎡ (12.03평)

금액

감정가53,000,000원
최저가29,680,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금2,968,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.29 53,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 37,100,000원 유찰
3차 2026.04.06 29,680,000원 매각
3차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.04)
3차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 '근화희망아파트' 내에 위치하며,
인근은 아파트, 단독주택, 농경지 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 건물 내 제1층 제106호로서,
(사용승인일: 2000.07.12)
외 벽: 몰탈위페인트 마감 등
내 벽: 벽지 마감 등
창 호: 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 북측으로 세로(가)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 73% 102,521,464원
최근 6개월 43건 73% 97,605,047원
최근 12개월 93건 76% 108,770,502원

물건 비고

2025. 7. 2.기준 미납관리비가 2,463,000원임