나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33067 [1] 광주광역시 동구 OOOOOOO 대지 경매
광주광역시 동구 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33067(광주지방법원 경매4계). 감정가 11,168,599,000원, 최저가 5,003,533,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
광주광역시 동구 충장로5가 소재 "광주중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
본건 기호 1), 2)는 부정형 평지로서 상업나지로 이용 중임. 본건 기호 3), 4)는 부정형 평지로서 상업나지 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 1), 4)는 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 본건 기호 2)는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 본건 기호 3)는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
"지적개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 본건 토지는 건축허가(허가번호: 2022-건축과-신축허가-37)를 득한 토지이나, 기준시점 현재까지 장기간 공사를 착수하지 아니하여, 개별평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 3) 일부는 도시계획시설도로에 저촉되는바, 공법상제한을 감안하여 평가하였음. - 본건 토지 기호 3), 4) 일부가 도로로 이용 중인바, 개별요인에서 고려하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
77%
815,000,000원
최근 6개월
1건
77%
815,000,000원
최근 12개월
2건
64%
550,250,700원
물건 비고
일괄매각
본건 목록 3. 토지는 도시계획시설도로에 일부 저촉됨
본건 목록 3, 4 토지는 공부상 지목은 대지이나 현황은 일부 도로로 이용중임
본건 목록 4. 토지 지상에 이동가능한 컨테이너 1동은 매각 제외
