나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3935 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가)는 일반철골구조 스라브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장 석재 붙임 등
내벽 : 보드 위 페인팅 등
바닥 : 타일 붙임 등
창호 : 알루미늄 창호 등임.

이용상태

기호(2-가) 1층은 근린생활시설(공실),

2층은 근린생활시설(지역아동센터 공부방)로 이용중이고,

3~5층은 다가구주택(각 5가구)으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(7-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비. 승강기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

일괄매각
1층은 근린생활시설(공실), 2층은 근린생활시설(지역아동센터 공부방)으로 이용중, 3~5층은 다가구주택으로 이용중