나이스옥션 법원경매 군산 2025타경461 [1] 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 OOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
전북특별자치도 군산시 임피면 OOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경461(군산지원 경매2계). 감정가 40,000,000원, 최저가 19,600,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 461 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 OOO OOOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 임피면 OOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 매각기일 | 2026.02.24 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 역사문화환경보존지역 |
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면적
| 토지면적 | 65.50㎡ (19.81평) |
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| 건물면적 | 84.42㎡ (25.54평) |
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금액
| 감정가 | 40,000,000원 |
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| 최저가 | 19,600,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 1,960,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.24 |
40,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.12 |
28,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.24 |
19,600,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.09 |
- |
납부<br />(2026.04.07) |
| 3차 |
2026.05.13 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 현대 · 평가일 2025.07.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 소재 '임피초등학교' 남측 인근에 위치하는 그랜드성안빌라 3층 304호로서 주변은 농가주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 304호로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임. - 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트 부지 남측과 동측으로 개설된 도로를 통하여 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- .읍내리 397, 406, 403-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역.
- 공부와의 차이
- 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지 중 읍내리 397은 지목이 '전'이나 현황은 '대'입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기타 : - -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
63% |
51,451,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
63% |
51,451,000원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
54% |
43,211,602원 |
물건 비고
1. 대지권의 목적인 토지 중 '임피면 읍내리 397 번지'의 공부상 지목과 면적은 '전 180㎡'이나, 현황은 '대 162㎡'임