나이스옥션 법원경매 전주 2025타경759 [1] 전북특별자치도 김제시 요촌동 348 동원맨션아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

전북특별자치도 김제시 남북로 298 동원맨션, 아파트 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경759(전주지방법원 경매1계). 감정가 63,000,000원, 최저가 30,870,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 759 [1]
소재지전북특별자치도 김제시 요촌동 348 동원맨션아파트 102동 OOOOOO
도로명주소전북특별자치도 김제시 남북로 298 동원맨션, 아파트 102동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.09
관할법원전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)교통광장, (저촉)제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)도로구역, 준주거지역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)교통광장
전북특별자치도 김제시 요촌동 348 동원맨션아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.07㎡ (17.26평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가63,000,000원
최저가30,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,087,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 63,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 44,100,000원 유찰
3차 2026.02.09 30,870,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.26 - 납부<br />(2026.03.23)
3차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지덕 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 요촌동 소재""서흥지하차도""남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 로변주변
상가등이 혼재하는 지역입니다
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식슬래브지붕 6층 중 6층 607호로서
외벽 :몰탈위 페인팅등 마감
내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비, 소방설비등이 되어 있습니다
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측 광로에 접하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)
제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호2
준주거지역,교통광장(저촉), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 :없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 84% 144,047,277원
최근 6개월 6건 86% 167,954,851원
최근 12개월 11건 82% 141,463,555원