나이스옥션 법원경매 전주 2025타경779 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1693-5 웨스트빌오피스텔 1동 OOOOOOOOOOO 업무시설 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 161 웨스트빌 오피스텔, 1동 OOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경779(전주지방법원 경매4계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 779 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1693-5 웨스트빌오피스텔 1동 OOOOOOOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 161 웨스트빌 오피스텔, 1동 OOOOOOOOOOO |
|---|
| 용도 | 업무시설 |
|---|
| 매각기일 | 2026.04.13 |
|---|
| 관할법원 | 전주지방법원 경매4계 (063-259-5534) |
|---|
| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m) |
|---|
면적
| 토지면적 | 14.32㎡ (4.33평) |
|---|
| 건물면적 | 54.41㎡ (16.46평) |
|---|
금액
| 감정가 | 125,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 87,500,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 8,750,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.23 |
125,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.13 |
87,500,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.04.20 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.05.28 |
- |
진행 |
| 2차 |
2026.06.01 |
- |
납부<br />(2026.05.13) |
| 2차 |
2026.06.17 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.07.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종
근린생활시설 및 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 상가지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 17,18층 1210호로서,
- 외 벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔) 건부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 35미터 및 서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역),
대로1류(폭 35m~40m)(2017-12-08)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.