나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31359 [1] 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 OOOOO 답 경매

전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31359(전주지방법원 경매1계). 감정가 398,388,000원, 최저가 195,210,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31359 [1]
소재지	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.30
관할법원	전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한	가축사육제한구역, 농업보호구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	3,334㎡ (1,008.54평)

금액

감정가	398,388,000원
최저가	195,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,521,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	398,388,000원	유찰
2차	2026.02.09	278,872,000원	유찰
3차	2026.03.30	195,210,000원	매각
3차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.21)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	54%	79,087,000원
최근 6개월	23건	55%	109,388,043원
최근 12개월	45건	64%	108,357,867원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수), 불법형질변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(감정평가서 내 일련번호2 사진 참조)
3. 목록2 토지 일부(약 47㎡)는 도로법상 접도구역에 저촉됨