나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31367 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1268 송천주공아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성일 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '전주 신동초등학교' 남서측에 인접하는 '송천주공
아파트 109동 12층 1204호'로 주변은 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지
대로서 제반 입지고건은 양호함.

교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중
교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사지붕 12층 중 12층 1204호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 타일 및 벽지도배 등
창호 : 알미늄샷시 2중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어있고,
지하주차장 시설이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주 진입로인 서측으로 폭 약 10m의 포장된 도로에 접하며, 동,남,북측으로 대로, 중로 및
소로의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)(접합) ,
소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-03)(접합) , 중로2류(폭 15m~
20m)(접합). 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중
학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

2) 본건 아파트단지는 사진용지에 표시된 바와 같이 아파트 외부벽면에는 아파트 명이 ""뜨
란채""로 기재되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.