나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경619 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1331 해운대상록아파트 105동 6층602호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 세실로 7 상록아파트, 105동 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경619(부산동부지원 경매4계). 감정가 324,000,000원, 최저가 226,800,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 619 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1331 해운대상록아파트 105동 6층602호
도로명주소부산광역시 해운대구 세실로 7 상록아파트, 105동 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 좌동 1331 해운대상록아파트 105동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.33㎡ (9.48평)
건물면적59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가324,000,000원
최저가226,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 324,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 226,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명장감정 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘해송초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분
건물(아파트)인 해운대상록아파트 105동 6층 602호(통칭: 23 평형, 남동향)로서 9개동,
총120세대로 구성되어 있으며, 주변은 대규모 아파트단지 및 근린상가, 학교 등으로 형성
되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되나, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 6층(신측/사용승인일자: 1998.07.15)으로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 샷시 및 목재이중창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.
이용상태
아파트로 이용중입나다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방
설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중
입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측, 북측으로 광대로 및 중로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습
니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역,
택지개발지구, 공동주택용지입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재 등은 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.