나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22202 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호 아파트 경매
부산광역시 부산진구 연수로 47-2 산정아파트, 2층6호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22202(부산지방법원 경매8계). 감정가 192,000,000원, 최저가 192,000,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 22202 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 연수로 47-2 산정아파트, 2층6호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.22 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831) |
| 이용제한 | 일반상업지역, (접함)준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구 |
면적
| 토지면적 | 32.46㎡ (9.82평) |
|---|---|
| 건물면적 | 71.24㎡ (21.55평) |
금액
| 감정가 | 192,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 192,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 19,200,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.22 | 192,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.07.01
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양정산정가로주택정비사업구역"" 내에 위치하는 산정아파트 2층 6호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '양정역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 6호로서,
(사용승인일:1975.07.05)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. - 이용상태
- 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남측에 접한 대로보다 약간 저지인 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 양정동 138-10, 138-12 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 ‘양정산정 가로주택정비사업’ 구역에 포함되는 공동주택으로 현재 사업시행계획인가 고시(부산광역시 부산진구 고시 제2025-56호)를 받고 정비사업 진행중인 건임. 경매진행 및 응찰시 정비사업 추진 상황에 대하여 재확인하시기 바람.
물건 비고
본건은 감정평가 당시 '양정산정가로주택정비사업' 구역에 포함되어 사업시행계획인가 고시(부산광역시 부산진구 고시 제2025-56호)를 받고 정비사업 진행중이므로 경매입찰 시 재개발 관련 단계, 조합원의 지위 승계취득 여부 등 일체에 관하여 응찰자가 확인하기 바람
AI 물건분석
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