나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11623 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 404동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34 김해진영코아루아파트, 404동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11623(창원지방법원 경매8계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11623 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 404동 OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34 김해진영코아루아파트, 404동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.31
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)고등학교, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, 제3종일반주거지역
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 404동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.09㎡ (15.76평)
건물면적84.37㎡ (25.52평)

금액

감정가235,000,000원
최저가164,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 235,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 164,500,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.05.04)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재하는 ""진영금병초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 슬라브지붕 20층 건물 내 6층 603호로서,
외벽: 모르타르 위 페인팅 마감.
내벽 및 천정: 벽지, 타일마감.
창호: 새시창호 등 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)),
보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.