나이스옥션 법원경매 창원 2025타경549 [1] 경상남도 창원시 성산구 상복동 산42 임야 경매

경상남도 창원시 성산구 상복동 산42 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경549(창원지방법원 경매2계). 감정가 186,406,000원, 최저가 130,484,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 549 [1]
소재지	경상남도 창원시 성산구 상복동 산42
용도	임야
매각기일	2026.05.20
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	보전산지, (접함)보전산지, 공익용산지, (접함)공익용산지, 개발제한구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	25,190㎡ (7,619.98평)

금액

감정가	186,406,000원
최저가	130,484,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,048,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	186,406,000원	유찰
2차	2026.02.04	130,484,000원	변경
2차	2026.05.20	130,484,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 토지는 경상남도 창원시 성산구 상복동소재 ""창원시립상복공원 화장장"" 남서측 근거리에 위치하고 주위는 도시근교 산림지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 평가대상 토지가 소재하는 북동측 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지는 대체로 부정형 토지로서 ""임야""로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 평가대상 토지의 토지이용계획은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모
이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의
지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	7%	14,000,000원
최근 6개월	1건	7%	14,000,000원
최근 12개월	1건	7%	14,000,000원

물건 비고

지적도상 맹지임. 토지상 식재된 수목(소나무, 벚나무 등)은 토지에 포함하여 평가함.