나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12020 [1] 경상남도 양산시 삼호동 산44 임야 경매

경상남도 양산시 삼호동 산44 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12020(울산지방법원 경매4계). 감정가 70,490,000원, 최저가 34,540,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12020 [1]
소재지	경상남도 양산시 삼호동 산44
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)경관녹지, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,007㎡ (304.62평)

금액

감정가	70,490,000원
최저가	34,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,454,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	70,490,000원	유찰
2차	2026.06.30	49,343,000원	유찰
3차	2026.08.04	34,540,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 삼호동 소재 <서창중학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 구획정리가 완료
된 지역내 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택과 인근 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.
인접 도로상태: 지적도상 공부상 지목이 도로인 삼호동 150과 접하고 있으나 삼호동 150의 경우 인접 도로인
삼호동 149의 법면부지로 이용되고 있는 상태로 본건 토지로 직접적인 차량접근이 불가한 점
을 감안하여 본건의 접면도로를 맹지로 보았습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.