나이스옥션 법원경매 포항 2025타경397 [1] 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 614 답 경매

경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 614 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경397(포항지원 경매1계). 감정가 27,526,400원, 최저가 4,625,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 397 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 614
용도	답
매각기일	2026.06.08
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,012㎡ (306.13평)

금액

감정가	27,526,400원
최저가	4,625,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	462,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	27,526,400원	유찰
2차	2026.01.26	19,268,000원	유찰
3차	2026.03.09	13,487,000원	유찰
4차	2026.04.06	9,440,000원	유찰
5차	2026.05.04	6,608,000원	유찰
6차	2026.06.08	4,625,000원	매각
6차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.01)
6차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 ""먹방교"" 북측 약 450m 지점에 소재하는 토지로서, 주위는 농촌취락 인근의 농경지와 임야등으로 형성된 계곡지대내의 농경지대임
교통상황: 인근까지 경운기등 농경지의 접근이 가능하나 불편하며, 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형으로 서측으로 급경사의 임야와 접하고, 동측으로 하천을 끼고 있는 대체로 평탄 전으로 비닐하우스 2동이 소재함.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접토지(584-1)를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(위고래천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 2동이 소재하나 구조, 용도 및 현상 등으로 보아 간이구조의 철거 용이 한 상태이므로 이에 구애됨이 없이 평가함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	49%	86,377,154원
최근 6개월	33건	45%	86,229,937원
최근 12개월	54건	47%	76,170,531원

물건 비고

①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②매각에서 제외되는 이동이 용이한 비닐하우스 2동 있음. ③지적도상 맹지이며 인접토지(584-1)를 경유하여 출입가능함