나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502745 [1] 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 101동 24층2406호 아파트 경매

세종특별자치시 노을3로 14 첫마을1단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502745(대전지방법원 경매1계). 감정가 619,000,000원, 최저가 433,300,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502745 [1]
소재지세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 101동 24층2406호
도로명주소세종특별자치시 노을3로 14 첫마을1단지
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 제2종일반주거지역, (접함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 101동 24층2406호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.31㎡ (21.27평)
건물면적84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가619,000,000원
최저가433,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금43,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 619,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 433,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지후감정 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 ""참샘초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 건물중 제24층 제2406호로,
- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등.
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 중로에 접하며 단지내로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.