나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5350 [1] 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 OOOOO 임야 경매

충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5350(제천지원 경매2계). 감정가 139,500,000원, 최저가 139,500,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5350 [1]
소재지	충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.05
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	58,125㎡ (17,582.81평)

금액

감정가	139,500,000원
최저가	139,500,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	13,950,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	139,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 제천시 봉양읍 삼거리 소재 ""두무실마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동
산(임야 1필지)이며, 주위는 임야지대, 농경지,과수원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경
보통임.
교통상황: 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,근거리에 지방도로가 통과하고 있어 교통상황
다소 불편함
형태 및 이용상태: 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며,소나무,참나무 등 수목
이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 분묘(3기)가 소재하고 있는 묘지로 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한,보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법)
제시목록 외의 물건: 본건 토지 일부에 분묘(3기)가 소재하고 있음
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 전체 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	48%	319,630,000원
최근 6개월	12건	58%	452,803,667원
최근 12개월	24건	55%	260,442,208원

물건 비고

맹지임, 분묘가 3기 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명(감정평가서 참조)