나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30615 [1] 충청북도 충주시 엄정면 괴동리 산20-2 임야 경매

충청북도 충주시 엄정면 괴동리 산20-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30615(충주지원 경매1계). 감정가 250,962,800원, 최저가 102,794,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30615 [1]
소재지	충청북도 충주시 엄정면 괴동리 산20-2
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	(접함)보전산지, (저촉)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)농림지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	114,074㎡ (34,507.39평)

금액

감정가	250,962,800원
최저가	102,794,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	10,279,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	250,962,800원	유찰
2차	2026.04.13	200,770,000원	유찰
3차	2026.05.18	160,616,000원	유찰
4차	2026.06.22	128,493,000원	유찰
5차	2026.07.27	102,794,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 충주시 엄정면 괴동리 소재 ""행정마을"" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(임야 1필지)이며, 주위는 임야지대, 농경지,과수원,농촌마을 등으로 형성된 지역으로서 주
위환경 보통임.
교통상황: 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황
보통임
형태 및 이용상태: 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며,일부는 소나무,참나무
등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부는 몇년전에 벌목 후 잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법)
제시목록 외의 물건: 없 음
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 전체 임대관계 미상임.

물건 비고

맹지임