나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52646 [1] 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호 오피스텔 경매

경기도 시흥시 호현로9번길 5 성지타워1차, 12층1201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52646(안산지원 경매6계). 감정가 255,000,000원, 최저가 178,500,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52646 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호
도로명주소경기도 시흥시 호현로9번길 5 성지타워1차, 12층1201호
용도오피스텔
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.09㎡ (3.35평)
건물면적49.81㎡ (15.07평)

금액

감정가255,000,000원
최저가178,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 255,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 178,500,000원 유찰
3차 2026.05.19 124,950,000원 유찰
신건 2026.06.30 255,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 178,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 소래초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 공동주택, 오피스텔, 학교 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 통해 확인하였음.

물건 비고

2026.06.02.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.