나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52644 [1] 경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOO 답 경매

경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52644(안산지원 경매6계). 감정가 543,650,000원, 최저가 543,650,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52644 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(저촉)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 특화경관지구

면적

토지면적	830㎡ (251.08평)

금액

감정가	543,650,000원
최저가	543,650,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	54,365,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	543,650,000원	매각
신건	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
신건	2026.04.14	-	납부<br />(2026.04.13)
신건	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '바구리방조제' 북동측 인근에 위치하고,
주위는 근린생활시설, 야영장시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고,
원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ""잡종지""로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(접합),
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: 해당 사항 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""잡종지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

1. 공부상 지목 '답'이나 현황 '잡종지'로 이용중임.
2. 농지전용 목적이 완료되지 않은 현재 농지 상태로, 농지전용사업이 진행중인 경매 농지는, 농업경영(주말체험영농) 목적 취득인지, 농지전용 목적 취득인지 확인이 필요하므로 농지취득자격증명 발급신청이 필요하며, 매각결정기일까지 농업경영 목적 취득시에는 농지취득자격증명서를, 농지전용 목적대로 취득시에는 농지취득자격증명 발급신청 결과 공문을 각 제출해야며 미제출시 보증금 미반환함(2025.8.4.자 안산시 단원구 사실조회회신 참조).