나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52679 [1] 경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 4층407호 오피스텔 경매

경기도 안산시 단원구 원포공원2로 21, 에비뉴시티오피스텔 4층407호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52679(안산지원 경매3계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52679 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 4층407호
도로명주소경기도 안산시 단원구 원포공원2로 21, 에비뉴시티오피스텔 4층407호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 4층407호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.46㎡ (4.07평)
건물면적35.71㎡ (10.80평)

금액

감정가130,000,000원
최저가91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 130,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 91,000,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.07.06)
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 '별망중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 학교, 오피스텔, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제407호로서,
(사용승인일 : 2017.03.23)

규 모 : 지하1층, 지상10층

외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등

창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.