나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52653 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 763-4 에스-클래스 5층502호 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 와동공원로7길 45-1 S-클래스 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52653(안산지원 경매1계). 감정가 300,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52653 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 와동 763-4 에스-클래스 5층502호
도로명주소경기도 안산시 단원구 와동공원로7길 45-1 S-클래스
용도다세대주택
매각기일2026.06.25
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역
경기도 안산시 단원구 와동 763-4 에스-클래스 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.52㎡ (10.14평)
건물면적69.23㎡ (20.94평)

금액

감정가300,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 300,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 210,000,000원 유찰
3차 2026.06.25 147,000,000원 매각
3차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동에 소재하고 있는 ""덕인초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 5층 중 5층으로서,

외벽 : 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

2026.1.22.신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김시아 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨