나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56464 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 더헤이븐 105동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, 더헤이븐 105동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56464(수원지방법원 경매8계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56464 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 더헤이븐 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, 더헤이븐 105동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.28
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한상대보호구역, 준보전산지, (접함)제3종일반주거지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 자연녹지지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 더헤이븐 105동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.65㎡ (20.77평)
건물면적33.72㎡ (10.20평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.27 203,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 142,100,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재""청곡초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서
(사용승인일:2019.11.29)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항)
창호 : 하이새시창호 등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 완경사의 토지를 계단식으로 조성하여 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본단지 내부도로를 통하여 북측으로 폭 20m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역
(2019-04-12), 준보전산지, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

물건 비고

대항력과 우선변제권 있는 임차인 있음. 매각대금으로 임차인의 임차보증금 전액 변제되지 않으면 매수인이 임차보증금 잔액을 인수함