나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510243 [1] 인천광역시 서구 심곡동 278-1 해울빌리지 3층 301호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 서곶로332번길 4 해울빌리지, 3층 301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510243(인천지방법원 경매17계). 감정가 147,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510243 [1]
소재지	인천광역시 서구 심곡동 278-1 해울빌리지 3층 301호
도로명주소	인천광역시 서구 서곶로332번길 4 해울빌리지, 3층 301호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.26
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 가축사육제한구역

인천광역시 서구 심곡동 278-1 해울빌리지 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.07㎡ (8.79평)
건물면적	47.59㎡ (14.40평)

금액

감정가	147,000,000원
최저가	102,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,290,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	147,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	102,900,000원	매각
2차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.12)
2차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 서인천우체국 북측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천2호선 '서구청역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2016.02.02.)
외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태: 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.