나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510195 [1] 인천광역시 남동구 간석동 411-2 골든힐 2동 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 구월로 133, 골든힐 2동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510195(인천지방법원 경매24계). 감정가 190,000,000원, 최저가 190,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510195 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 411-2 골든힐 2동 2층201호
도로명주소	인천광역시 남동구 구월로 133, 골든힐 2동 2층201호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	준보전산지, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)철도보호지구, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 411-2 골든힐 2동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.72㎡ (8.99평)
건물면적	40.10㎡ (12.13평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	190,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	19,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	190,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천시청역' 동측 인근에 위치한 골든힐 제2동 제2

층 제201호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '인천시청역'이 소재하여 대중교통

상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 2층 201호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.10)

외 벽 : 타일마감 등

창 호 : 새시창임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사각형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 필지 서측 및 남측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<

가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축

선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부

교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관

계는 미상임.