나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510126 [1] 인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 5층506호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 백범로 381, 웰스하임 5층506호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510126(인천지방법원 경매17계). 감정가 98,000,000원, 최저가 48,020,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510126 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 5층506호
도로명주소인천광역시 남동구 백범로 381, 웰스하임 5층506호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)광장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 5층506호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.17㎡ (1.56평)
건물면적25.93㎡ (7.84평)

금액

감정가98,000,000원
최저가48,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,802,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 98,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 68,600,000원 유찰
3차 2026.06.30 48,020,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 간석오거리역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제5층 제506호로서,
외벽 : 석재붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2014-05-30)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
○ 간석동 214-15, 214-16 공히

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)
(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>,
상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.