나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510225 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510225(인천지방법원 경매8계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510225 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.72㎡ (5.06평)
건물면적64.88㎡ (19.63평)

금액

감정가223,000,000원
최저가109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,927,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 223,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 156,100,000원 유찰
3차 2026.04.20 109,270,000원 매각
3차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 기한후납부
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2025.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전서운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지븡 14층 내 14층 1403호로서,

외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 69% 165,547,052원
최근 6개월 12건 66% 160,490,535원
최근 12개월 24건 68% 186,679,462원