나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510178 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510178(인천지방법원 경매27계). 감정가 236,000,000원, 최저가 165,200,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510178 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OO OOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.83㎡ (3.58평)
건물면적68.27㎡ (20.65평)

금액

감정가236,000,000원
최저가165,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 236,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 165,200,000원 매각
2차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천약산초등학교"" 남동측인근의""드림휴아파텔"" 3층 302호로서 주위는 주거용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 주거 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
남측인근으로 간선도로 백범로가 통과하며 인근에 인천지하철 간석오거리역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 3층 302호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2018.03.13.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""등기가 되어 있는 바 참조요망됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 105건 74% 135,395,094원
최근 6개월 200건 73% 141,858,694원
최근 12개월 319건 73% 147,209,071원