나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510204 [1] 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 808동 7층704호 아파트 경매

인천광역시 서구 원당대로840번길 21 풍림아이원아파트, 808동 7층704호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510204(인천지방법원 경매3계). 감정가 410,000,000원, 최저가 287,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510204 [1]
소재지	인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 808동 7층704호
도로명주소	인천광역시 서구 원당대로840번길 21 풍림아이원아파트, 808동 7층704호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.15
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)상대보호구역

인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 808동 7층704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.90㎡ (19.03평)
건물면적	109.43㎡ (33.10평)

금액

감정가	410,000,000원
최저가	287,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	410,000,000원	유찰
2차	2026.06.15	287,000,000원	매각
2차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""원당초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 대단위 아파트 딘지 및 단지내 상가, 근린주택 및 공동주택(다세대주택, 오피스텔), 근린
생활시설 등으로 혼재되어 있는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 주도로변에 광역버스, 간선 및 지선버스, 마을순환
버스 정류장이 위치하고 있어 교통편은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조,철근콘크리트지붕 16층 풍림아이원아파트 제808동 제7층 제704호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기
창호 : 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 급배수시설, 도시가스, 난방설비, 승강기, 소화전,
자동화재 탐지 및 경보기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상토지는 2필 일단의 광평수의 사다리 형상 토지를 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트
부지임.
인접 도로상태등: 본건은 공도와 연결된 단지내 도로를 이용하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-
20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.