나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510203 [1] 인천광역시 중구 운남동 1625-10 대지 경매
인천광역시 중구 운남동 1625-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510203(인천지방법원 경매2계). 감정가 522,846,000원, 최저가 522,846,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510203 [1]
소재지
인천광역시 중구 운남동 1625-10
용도
토지
매각기일
2026.07.22
관할법원
인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
면적
토지면적
281.10㎡ (85.03평)
금액
감정가
522,846,000원
최저가
522,846,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
52,284,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.22
522,846,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.07.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""영종IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 평지로, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2023-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 본건 부동산은 잡목,수풀 등이 우거지고 울타리가 있어 출입하기가 용이하지 않음
2. 본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함.(현황조사서 참조)
