나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63470 [1] 경기도 고양시 덕양구 관산동 126-20 세종명가 101동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 통일로726번길 80, 세종명가 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63470(고양지원 경매6계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""고양관산초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2017.04.20)
외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구
역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자
연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
57%
126,351,183원
최근 6개월
20건
57%
131,572,564원
최근 12개월
25건
60%
128,011,931원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이우철)로부터 2025.12.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
