나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경1948 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 500 상봉 프레미어스 엠코 에이동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 중랑구 망우로 353 상봉 프레미어스 엠코, 에이동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1948(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 1,320,000,000원, 최저가 1,056,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1948 [1]
소재지	서울특별시 중랑구 상봉동 500 상봉 프레미어스 엠코 에이동 OOOOOOOO
도로명주소	서울특별시 중랑구 망우로 353 상봉 프레미어스 엠코, 에이동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한	(저촉)교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 근린상업지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)광장, 재정비촉진지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

서울특별시 중랑구 상봉동 500 상봉 프레미어스 엠코 에이동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.23㎡ (5.51평)
건물면적	111.56㎡ (33.75평)

금액

감정가	1,320,000,000원
최저가	1,056,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	105,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	1,320,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	1,056,000,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.06)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 파인트리 · 평가일 2025.06.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"", ""상봉역(7호선,
경의중앙선,경춘선)"" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 내 제14층 1405호로서,
(사용승인일:2013.11.18)
외벽:복합판넬 및 글라스패널 등으로 마감
내벽:벽지,타일 마감
창호:새시창호 등으로 마감.
이용상태: 본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 폭 약 25m, 서측 및 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역,도시지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m~30m)(접합),도로(접합) 가축사육
제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시
재정비촉진을위한특별법>,재정비촉진지구(상봉8재정비촉진구역)<도시재정비촉진을위한특별법
>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>건축선(건축과별도문의).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.