서울특별시 강북구 솔샘로 334-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12742(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 3,318,766,660원, 최저가 1,699,208,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""서울송중초등학교"" 서측에 위치하며,
주변은 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 서울지하철 4호선(미아사거리역) 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
등고평탄한 사다리의 토지로서, 상업용(음식점)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 21미터의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구)
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 구조: 연와조 평옥개 및 세멘와즙지붕 지상2층/지하1층 건물로서,
- 외벽: 조적조(벽돌)마감 등
- 내벽: 인테리어 마감 등
- 창호: 샷시 유리창호 등
이용상태
- 1층,2층: 음식점, 화장실 등
- 지하실: 창고, 화장실 등
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수시설 등
부합물 및 종물
- 본건 토지 65-15 및 65-9 양지상 위 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하고 있고,
현황 상업용(음식점)으로 이용 중임.
- 본건 토지 65-15 및 65-11 양지상 위 제시외건물 ㉣, ㉤이 소재하고 있고,
현황 상업용(음식점)으로 이용 중임.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 ‘단독주택’으로 등재되어 있으나,
현황 상업용(음식점)으로 이용중인 바, 업무진행시 참고바람. (후첨 ""사진용지"" 참고)
