나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10495 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제117호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현1타 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""강서구청별관입구교차로"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 아파트, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""가양역"", ""증미역""이 소재하고 있음.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건 내 제1층 제117호로서,
(사용승인일 : 2023.03.31)

외벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 마감, 강화유리 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 섀시창호임.

이용상태

본건은 근린생활시설로서 116,126,127호와 함께 일체로 중식당으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측으로 노폭 약 30미터, 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-04-03)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.