나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경567 [1] 서울특별시 구로구 구로동 487-9 명가싱글하우스 제4층 제401호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울구로초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 학교 등이 혼재
되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""구로
역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층건 내 제4층 제401호로서
(사용승인일: 2017.06.16),

외벽: 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 등.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(방1, 거실/주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로
이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 4필 일단 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대
주택-7세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 3, 4 공히;
도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군
수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 건축선임.

일련번호 2
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥
탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 건축선임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%