나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10552 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업용부동산, 다세대주택 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건은 북서측으로 까치산로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 화곡역(지하철5호선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서(사용승인일: 2018.3.29.)
외벽: 석재붙임 및 벽돌타일 등 마감
창호: 샷시 마감임.

이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설, 승강기 등 되었있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 까지산로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계미상임
- 집합건축물대장상 본건은 위반건축물로 등재되어있음.(주택과-21222(2019.06.19.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(주거, 조립식패널)])

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함