나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5505 [1] 경상남도 김해시 OOO OOOOOO OOO 단독주택 경매

경상남도 김해시 대동면 OOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5505(창원지방법원 경매9계). 감정가 539,055,600원, 최저가 275,996,500원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5505 [1]
소재지	경상남도 김해시 OOO OOOOOO OOO
도로명주소	경상남도 김해시 대동면 OOOOOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.23
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	(포함)도시지역, (접함)개발제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	217㎡ (65.64평)
건물면적	147.88㎡ (44.73평)

금액

감정가	539,055,600원
최저가	275,996,500원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	27,599,650원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	539,055,600원	유찰
2차	2025.08.21	431,244,500원	유찰
3차	2025.09.25	344,995,600원	유찰
4차	2025.10.23	275,996,500원	매각
4차	2025.10.30	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.03	-	납부<br />(2025.11.21)
4차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호 1)은 경상남도 김해시 대동면 초정리에 소재하는"대동중학교"남서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1) : 남서측으로 노폭 약 3-4m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에
관한법률>,<추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2) : 스틸하우스조 기타지붕 1-2층 건물로서,
외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽,천정 : 석고보드위 페인팅 및 타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태: 기호 2)단독주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수·위생설비, 난방설비, 시스템 냉방설비 등
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	59%	384,136,847원
최근 6개월	7건	59%	368,044,440원
최근 12개월	7건	59%	368,044,440원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함