나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5963 [1] 경상남도 김해시 진영읍 700-38 여래리 부평국민주택 비동 OOOOOO 연립주택 경매

경상남도 김해시 진영읍 여래로 26-2, 비동 OOOOOO OOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5963(창원지방법원 경매9계). 감정가 59,000,000원, 최저가 37,760,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5963 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 700-38 여래리 부평국민주택 비동 OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 진영읍 여래로 26-2, 비동 OOOOOO OOOOOOOO
용도연립주택
건물명부평국민주택
매각기일2025.09.25
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 진영읍 700-38 여래리 부평국민주택 비동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.19㎡ (18.21평)
건물면적56.19㎡ (17.00평)

금액

감정가59,000,000원
최저가37,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금3,776,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 59,000,000원 유찰
2차 2025.08.21 47,200,000원 유찰
3차 2025.09.25 37,760,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 진영읍행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 부평국민주택 비동 2층 201호로서, 주위는 근린생활시설, 학교, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
창호: 샷시창호입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 중로1류에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지 역(2013-06-28)<수도법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "대"입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 67% 53,702,425원
최근 6개월 4건 67% 53,702,425원
최근 12개월 4건 67% 53,702,425원