나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5598 [1] 경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOOO 답 경매

경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5598(창원지방법원 경매9계). 감정가 866,438,000원, 최저가 443,616,200원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5598 [1]
소재지	경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.23
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 도시지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,869㎡ (867.87평)

금액

감정가	866,438,000원
최저가	443,616,200원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	44,361,620원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	866,438,000원	유찰
2차	2025.08.21	693,150,400원	유찰
3차	2025.09.25	554,520,300원	유찰
4차	2025.10.23	443,616,200원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 '김해예안리고분' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 기호(1,2)까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로 및 남측 구거상 개설된 폭 약 2~3m 내외의 도로와 각각 접함.
기호(2): 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로 및 남측 구거상 개설된 폭 약 2~3m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1,2) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 비닐하우스 및 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	42%	199,983,476원
최근 6개월	53건	39%	194,535,030원
최근 12개월	94건	43%	200,041,865원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 비닐하우스는 매각대상에서 제외