나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6928 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 561-1 신촌리 OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6928(창원지방법원 경매9계). 감정가 67,000,000원, 최저가 42,880,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6928 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 북면 561-1 신촌리 OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 의창구 북면 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신한그린파크맨션
매각기일2025.09.25
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)도로구역
경상남도 창원시 의창구 북면 561-1 신촌리 OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.11㎡ (7.29평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가67,000,000원
최저가42,880,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금4,288,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 67,000,000원 유찰
2차 2025.08.21 53,600,000원 유찰
3차 2025.09.25 42,880,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 4층 405호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 알미늄새시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
11필 일단의 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
북면 신촌리 561-1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 561-3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 563 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한구
역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 564 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역
(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 565 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.


북면 신촌리 565-2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 566-1 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로
구역(도로구역 일부 해제)<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설
립승인지역(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 570-2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 964-1 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한구
역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(도로구역 일부 해제)<도로법>, 배출시설설치제한
지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 972-3 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(2호)<수도법>입니다.

북면 신촌리 973-3 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(2호)<수도법>입니다.


공부와의 차이
본건의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번은 "북면 신촌리 561-1외 9필지(561-3, 563, 564, 565, 566-1, 570-2, 964-1, 972-3, 973-3)"이나, 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 "북면 신촌리 561-1외 10필지(561-3, 563, 564, 565, 565-2, 566-1, 570-2, 964-1, 972-3, 973-3)"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 78% 230,259,678원
최근 6개월 23건 77% 205,463,341원
최근 12개월 49건 76% 188,243,615원