나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111219 [1] 경상남도 김해시 생림면 도요리 OOO 답 경매
경상남도 김해시 생림면 도요리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111219(창원지방법원 경매9계). 감정가 521,324,000원, 최저가 130,789,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "양지마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반
적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 평지 내 부정형의 토지로서 현황 전기타 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 서측으로 폭 약 6-8m내외의 도로(소유자 "조 성 은")가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 생산관리지역 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
가. 구조, 규모 및 이용상태
기호 ㄱ) 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 약36.4㎡ 관리사
기호 ㄴ) 쇠파이프조 강판지붕 단층 약27㎡ 창고
기호 ㄷ) 쇠파이프 및 목조 판넬 및 칼라시트지붕 단층 약42.5㎡ 견사
기호 ㄹ) 쇠파이프조 천막지붕 단층 약100㎡ 창고
기호 ㅁ) 쇠파이프조 스레트지붕 단층 약17.5㎡ 견사
기호 ㅂ) 쇠파이프조 철제지붕 단층 약 19㎡ 계사
공부와의 차이
본건 기호 1,2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전기타"상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
41%
162,593,703원
최근 6개월
58건
41%
173,678,600원
최근 12개월
98건
42%
186,413,534원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 건물 매각대상에서 제외. 위 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함. 토지가격은 제시외 건물을 감안하지 않은 가격임. 공부상 지목은 답이나 현황 축사(염소사육장, 견사) 및 건부지로 이용중임. 공도에서 진입하는 부분에 소재하는 도요리 561-1, 562-1은 타인소유임.
